德兴市27处店面及办公楼招租（五年）拍卖公告
饶产办ggz2022- 214号
受委托，江西省新洲拍卖有限公司定于2022年7月28日14时30分，在上饶市公共资源交易中心德兴中心公开拍卖“德兴市27 处店面及办公楼招租（五年）”租赁权。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：
德兴市27 处店面及办公楼招租（五年），起拍租金、租房押金、竞买保证金等具体情况详见拍租资产信息表。
二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式公开拍租。
三、重大事项：
1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市周华永辰资产评估有限公司出具的资产评估报告书（饶周华永辰评报字[2022]26号）。
2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、竞租成功后，承租人须在10个工作日内缴纳第一年租金及租房押金。合同期满后，租房押金由招租方按照相关约定无息退回（不计息）。
4、青少年活动中心3处房产（武术馆、乒乓球馆、羽毛球馆）营业时间：工作日8:00-18:00满足银城二小使用外的其余时间，节假日全天使用（寒暑假参照节假日）。节假日期间，乒乓球馆须提供乒乓球桌4张，羽毛球馆须提供羽毛球2块场地，优先保障银城二小课后服务使用。水电费、保洁、器材损耗每季度统计一次，费用承租方承担40%，银城二小承担60%。
5、青少年活动中心3处房产河西游泳馆意向承租方必须是教育类、培训类企业或其他组织，为满足各场馆的培训种类需求，承租方需配备相关行业从业资格认证的教练员、陪练员等，同时优先保障市教育体育局赛事使用。场馆收费不得高于同种类场馆市场价。
6、本次房产租赁权拍卖不是以房产面积为依据收取租金，而是以整体房产计算年租金的,招租方和拍卖人声明：不承担面积误差责任，面积误差不影响拍卖标的成交及成交价格。租金按年支付，第一年租金按成交价交纳，以后每年租金在上一年租金基础上递增2%。
7、标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订租赁合同的约定时间为准。本次拍租房产不能用于经营违法、扰民等影响周边居民的行业。承租人的经营活动必须符合国家及地方政府部门的相关规定。
8、本次招租房产暂无产证,正在办理中。
9、标的交付由招租方负责，拍卖公司不负责标的物交付。本次租赁权拍卖已披露的瑕疵，由承租方自行承担。
10、根据《关于有序恢复市中心城区生产生活秩序的通告》[2022]第9号文第五条的规定，参加拍卖会的竞买人需提供48小时内核酸证明，未提供的竞买人不能进入拍卖会场，谢谢配合！
11、其他未尽事宜详见拍卖资料。
四、标的咨询展示及报名：自公告之日起至2022年7月26日17时止。凭有效证件到江西省新洲拍卖有限公司办理报名手续，并交纳竞买保证金，保证金于2022年7月26日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，其交纳的保证金抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。
竞买保证金账户：
【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】
联系电话： 0793-8206555 15907930053 15307931208
江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868
公司网址： http://www.jxxzpm.com
公司地址：上饶市信州区中山路35号银鹰楼三楼（军分区斜对面）
江西省新洲拍卖有限公司
2022年7月11日
