上饶市信州区城东集贸市场1-6层整体招租（十五年） 招 租 公 告
上饶市信州区城东集贸市场1-6层整体招租（十五年）
招 租 公 告
饶产办ggz2019-4、5、6、7、8、9号
受委托，江西省新洲拍卖有限公司定于2019年1月25日（星期五）下午3时在上饶市行政服务中心举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：
一、标的概况及起拍价：该标的位于茶圣路南侧、五三大道北侧、稼轩大道西侧信州区城东集贸市场。
1、第一层，面积约2308.3㎡，起拍价：254000元/年，增价幅度2000元/年，保证金20万元。
2、第二层，面积约2401.34㎡，起拍价：265000元/年，增价幅度2000元/年，保证金10万元。
3、第三层，面积约2568.51㎡，起拍价：283000元/年，增价幅度2000元/年，保证金10万元。
4、第四层，面积约2698.93㎡，起拍价：162000元/年，增价幅度2000元/年，保证金10万元。
5、第五层，面积约2698.93㎡，起拍价：162000元/年，增价幅度2000元/年，保证金10万元。
6、第六层，面积约1956.43㎡，起拍价：118000元/年，增价幅度2000元/年，保证金10万元。
以上标的整体拍卖，起拍价1244000元/年，增价幅度12000元/年，保证金70万元。
二、拍卖方式：采用（网上）有保留价的增价拍卖方式公开拍租。
三、重大事项：
1、信州区城东集贸市场房产共六层，租赁期限为十五年（含免租期）；本次挂牌的1-6层房产捆绑招租，捆绑项目挂牌公告号为别为：饶产办ggz2019-4号、饶产办ggz2019-5号、饶产办ggz2019-6号、饶产办ggz2019-7号、饶产办ggz2019-8号、饶产办ggz2019-9号；意向承租方需同时报名参加所有捆绑交易项目，否则不接受报名。
2、给予承租人地上1-3层农贸市场3年市场培育免租期，地上4-6层商务办公区9个月招商装修免租期，负1-2地下停车场作为大楼配套合同期内免租；
3、租金缴纳方式为先付租金后使用的原则。成交后，买受人需交纳70万元租房保证金。租金从免租期结束后开始交纳，每半年支付一次，首期租金按成交价交纳，之后每年租金在上一年度基础上递增10%。
四、竞买人必须符合以下条件要求：
1、应为在国内注册2年以上的独立法人企业，注册资金不低于500万元，并具备良好的财务状况，2018年度资产负债率不高于40%。
2、提交经营方案说明书。
3、承租人必须确保在2019年2月11日之前地上1-3层集贸市场实现开张试营业。
五、标的咨询展示及报名：自公告之日起至2019年1月24日下午17时止，凭有效证件到江西省产权交易所上饶办事处或本公司办理报名手续（不接受电话及其他方式报名）。报名时交纳资料费500元（不退），并交纳竞买保证金，保证金于2019年1月24日下午17时前汇入指定账户，【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】（以实际到帐为准），未竞买成功的竞买人保证金五个工作日退回（不计息）。
联系电话： 0793-8206555 15907930053
江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868
公司网址： http://www.jxxzpm.com
公司地址：上饶市信州区中山路35号银鹰楼三楼（军分区斜对面）
江西省新洲拍卖有限公司
2019年1月10日